Estimation théorique
Residence le Pre Conquet,12000 Rodez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Pre Conquet,12000-Rodez indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druelle Balsac (12090), comprenant 3273 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 9001 | COTE DE LAGUIOULE | 5 | 103 | 481 | 237500€ | 2306€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 95 | 505 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 451 | 215000€ | 2416€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 473 | 140000€ | 1273€ |
2022-12-26 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 423 | 120000€ | 857€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 4 | 133 | 862 | 250000€ | 1880€ |
2020-11-06 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 26 | 53500€ | 1486€ |
2019-08-01 | 38 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 128 | 261 | 83500€ | 652€ |
2019-09-09 | 32 | AV TARAYRE | 5 | 120 | 209 | 202000€ | 1683€ |
2022-04-21 | 10 | RUE SAINT CYRICE | 2 | 37 | 22 | 60000€ | 1622€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 177 | 135000€ | 1709€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 76 | 144 | 210900€ | 2775€ |
2021-06-14 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 208 | 456 | 275000€ | 1322€ |
2022-10-24 | 46 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 64 | 26 | 123000€ | 1922€ |
2020-04-30 | 6 | IMP PRE PAILHAS | 5 | 112 | 680 | 194000€ | 1732€ |
2021-07-19 | 17 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 3 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-28 | 33 | AV TARAYRE | 9 | 186 | 481 | 286075€ | 1538€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 503 | 90000€ | 918€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DE L EMBERGUE | 3 | 65 | 50 | 156000€ | 2400€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE BONALD | 3 | 84 | 58 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DE BONALD | 3 | 63 | 29 | 77000€ | 1222€ |
2020-09-11 | 15 | IMP DU VALLON | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2019-05-10 | 75 | RUE BETEILLE | 7 | 134 | 260 | 200000€ | 1493€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE BONALD | 2 | 48 | 36 | 113000€ | 2354€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE L EMBERGUE | 4 | 115 | 98 | 289500€ | 2517€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CARNUS | 5 | 145 | 92 | 125000€ | 862€ |
2022-02-22 | 9 | RUE CARNUS | 6 | 416 | 0 | 560000€ | 1346€ |
2021-09-17 | 43 | RUE SAINT MARTIN DES PRES | 6 | 138 | 245 | 279000€ | 2022€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DU VALLON | 7 | 122 | 438 | 220000€ | 1803€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DE LA PENDERIE | 5 | 110 | 703 | 263000€ | 2391€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE MONTCALM | 4 | 67 | 454 | 391300€ | 5840€ |
2020-08-21 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 513 | 226950€ | 1816€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES ONDES | 5 | 127 | 563 | 252500€ | 1988€ |
2020-05-29 | 15 | AV DES FUS DE STE RADEGONDE | 3 | 53 | 182 | 109000€ | 2057€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA VIADENE | 6 | 160 | 506 | 290000€ | 1813€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ONDES | 5 | 110 | 201 | 264250€ | 2402€ |
2022-08-29 | 6 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 150 | 301 | 263600€ | 1757€ |
2023-03-13 | 20 | AV DURAND DE GROS | 6 | 200 | 669 | 402200€ | 2011€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 5 | 103 | 366 | 294300€ | 2857€ |
2020-01-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 47 | 157120€ | 2417€ |
2019-11-18 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 56 | 88000€ | 880€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 6 | 171 | 469 | 245000€ | 1433€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 96 | 363 | 98000€ | 1021€ |
2019-08-12 | 16 | CITE CARDAILLAC | 8 | 310 | 754 | 510000€ | 1645€ |
2022-11-04 | 3 | RUE LOUIS OUSTRY | 3 | 70 | 59 | 280650€ | 4009€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 68 | 463 | 192500€ | 2831€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DU COL FLAMENT | 6 | 139 | 364 | 182000€ | 1309€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DES ONDES | 7 | 180 | 812 | 475000€ | 2639€ |
2021-10-15 | 13 | IMP DES FUS DE STE RADEGONDE | 5 | 110 | 355 | 267000€ | 2427€ |
2021-03-24 | 9001 | CHE DE LA TOUCADE | 7 | 124 | 287 | 87000€ | 702€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES ONDES | 4 | 80 | 748 | 287500€ | 3594€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 0 | 225000€ | 1758€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 260 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE MONTCALM | 5 | 153 | 231 | 359000€ | 2346€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2021-12-23 | 35 | RUE CARNUS | 4 | 85 | 668 | 138000€ | 1624€ |
2020-04-10 | 25 | RUE DU COLONEL FLAMANT | 4 | 103 | 389 | 179000€ | 1738€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE MONTCALM | 2 | 56 | 0 | 101800€ | 1818€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 409 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CITE CARDAILLAC | 4 | 142 | 655 | 279000€ | 1965€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 99 | 319 | 220000€ | 2222€ |
2021-11-04 | 44 | AV DURAND DE GROS | 3 | 84 | 88 | 132000€ | 1571€ |
2019-12-27 | 7 | IMP DU PUECH DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 663 | 170000€ | 1771€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN 23 | 5 | 102 | 137 | 202300€ | 1983€ |
2023-02-09 | 15 | RUE SAINT ELOI | 5 | 95 | 325 | 133750€ | 1408€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 235000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 143 | 389 | 295000€ | 2063€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BETEILLE | 1 | 20 | 0 | 79900€ | 3995€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DE MONTCALM | 8 | 180 | 305 | 361000€ | 2006€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2020-12-23 | 60 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 145 | 395 | 157000€ | 1083€ |
2021-06-25 | 11 | RUE JEAN 23 | 3 | 81 | 312 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-19 | 13 | RUE JEAN 23 | 6 | 120 | 312 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DE SEGURET SAINCRIC | 6 | 160 | 440 | 447750€ | 2798€ |
2020-04-08 | 45 | AV DURAND DE GROS | 4 | 105 | 244 | 193500€ | 1843€ |
2022-01-28 | 40 | RUE DE CAMONIL | 8 | 193 | 338 | 283900€ | 1471€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2022-07-13 | 38 | RUE JEAN 23 | 5 | 84 | 227 | 205850€ | 2451€ |
2020-02-17 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 131 | 390 | 347250€ | 2651€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU BOURG | 5 | 144 | 0 | 298700€ | 2074€ |
2023-03-06 | 37 | RUE JEAN 23 | 4 | 80 | 334 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 126 | 413 | 195000€ | 1548€ |
2020-12-22 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 123 | 106300€ | 993€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 4 | 100 | 453 | 214500€ | 2145€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 128500€ | 2471€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE L AMPHITHEATRE | 3 | 52 | 228 | 155000€ | 2981€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 88 | 321 | 183600€ | 2086€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 182 | 129000€ | 1792€ |
2022-12-23 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 168 | 511 | 150000€ | 893€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 64 | 449 | 176300€ | 2755€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 96 | 292 | 295100€ | 3074€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 83 | 298 | 238690€ | 2876€ |
2019-09-18 | 39 | RUE ROGER SERPANTIE | 1 | 142 | 725 | 299000€ | 2106€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 3 | 54 | 117 | 217350€ | 4025€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE CAMONIL | 6 | 100 | 317 | 149000€ | 1490€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 92 | 611 | 315500€ | 3429€ |
2020-08-12 | 55 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 249 | 157500€ | 1641€ |
2020-08-26 | 37 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 103 | 733 | 286300€ | 2780€ |
2021-04-07 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-19 | 2 | RUE FRANCOIS CABROL | 3 | 74 | 53 | 109000€ | 1473€ |
2019-10-04 | 7 | RUE FRANCOIS CABROL | 6 | 141 | 56 | 150000€ | 1064€ |
2020-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 106000€ | 1797€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 59 | 51 | 175000€ | 2966€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE CAMONIL | 7 | 128 | 449 | 311750€ | 2436€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COMBAREL | 4 | 128 | 167 | 344750€ | 2693€ |
2021-08-27 | 61 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 165 | 322 | 315500€ | 1912€ |
2021-02-19 | 10 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 86 | 271 | 176000€ | 2047€ |
2020-12-11 | 69 | RUE CARNUS | 6 | 108 | 695 | 315000€ | 2917€ |
2022-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 728 | 337000€ | 3064€ |
2022-12-16 | 3 | RUE GASTON | 3 | 39 | 35 | 145000€ | 3718€ |
2021-08-18 | 8 | BD LAROMIGUIERE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-08 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 265000€ | 981€ |
2021-06-11 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 320000€ | 1185€ |
2023-03-27 | 4 | CITE DE LA BOULE D OR | 6 | 270 | 629 | 770000€ | 2852€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 39 | 25 | 110000€ | 2821€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ROGER SERPANTIE | 4 | 95 | 787 | 251000€ | 2642€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-12 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 158 | 442 | 226150€ | 1431€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CAMONIL | 5 | 87 | 439 | 152000€ | 1747€ |
2022-03-23 | 47 | RUE RAYNAL | 4 | 90 | 235 | 78000€ | 867€ |
2020-10-09 | 68 | RUE DE CAMONIL | 3 | 56 | 588 | 133000€ | 2375€ |
2021-07-21 | 3 | CITE DE LA BOULE D OR | 7 | 190 | 405 | 331416€ | 1744€ |
2019-09-17 | 18 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 269 | 159000€ | 1767€ |
2020-06-10 | 20 | RUE CLOS CAMONIL | 5 | 90 | 266 | 154000€ | 1711€ |
2019-08-02 | 1 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 134 | 606 | 304500€ | 2272€ |
2020-06-29 | 50 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 85 | 53 | 212000€ | 2494€ |
2020-08-17 | 5 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DE L'OCTROI | 5 | 111 | 572 | 225000€ | 2027€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LAUMIERE | 3 | 66 | 28 | 228000€ | 3455€ |
2021-03-23 | 67 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 284 | 190200€ | 2113€ |
2020-02-03 | 73 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 188 | 465 | 343000€ | 1824€ |
2020-10-01 | 6 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 117 | 594 | 270000€ | 2308€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 77000€ | 786€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU BOURGUET NAU | 4 | 98 | 67 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 154 | 56 | 130000€ | 844€ |
2022-09-29 | 39 | RUE ANTOINE PALOUS | 5 | 100 | 238 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-25 | 39 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 58 | 117000€ | 959€ |
2019-12-17 | 37 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 114 | 248 | 114000€ | 1000€ |
2019-06-27 | 64 | RUE RAYNAL | 7 | 114 | 261 | 205000€ | 1798€ |
2020-04-09 | 31 | RUE HENRY JAUDON | 5 | 100 | 383 | 195000€ | 1950€ |
2019-06-04 | 14 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 110 | 331 | 190000€ | 1727€ |
2023-03-14 | 12 | CITE DE LA BOULE D OR | 4 | 75 | 325 | 376600€ | 5021€ |
2019-07-02 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-18 | 6 | RUE GAYRARD | 3 | 84 | 64 | 295000€ | 3512€ |
2022-03-23 | 7 | AV DE LA GINESTE | 4 | 90 | 224 | 110000€ | 1222€ |